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Cómo construir una casa en España
Construir una casa en España no es un sueño, sino un camino real hacia la comodidad, la libertad y una inversión rentable. Pero, ¿por dónde empezar? ¿Comprar un terreno? ¿Contratar a un arquitecto? ¿Obtener una licencia? ¿O simplemente comprar una casa de segunda mano y reformarla?
Experiencias, cifras, escollos y soluciones
Experiencias, cifras, escollos y soluciones
Hemos recopilado todo lo que necesitan saber quienes realmente quieren construir su casa en España. Este artículo responde a las preguntas más populares:
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- precio para construir una casa en España
y mucho más.
Reciclar o construir desde cero: ¿cuál es la diferencia?
La mayoría de las veces nuestros clientes acuden a nosotros con un dilema:
¿Comprar una casa vieja y reformarla o construir una nueva que se adapte a ellos y a sus necesidades?
A primera vista, el mercado secundario parece más fácil: la casa ya está en pie, no hay que esperar. Pero en cuanto empieza la renovación, llega el shock. Una casa de 350.000 euros, que estaba previsto reformar por 500 euros/m², en realidad requiere 1.000-1.500 euros/m².
100 m² = otros +150.000 € como mínimo.
Y sigues viviendo en una casa antigua, con electricidad anticuada, suelos fríos, mala planificación y “sorpresas” de los anteriores propietarios.
Más el coste del alquiler mientras dure la reforma. Más la supervisión constante del equipo. Y el riesgo de que alguien te eche o te demande.
Nuevas viviendas de un promotor inmobiliario: ¿sólo bonitas en las fotos?
Puede que le sorprenda, pero incluso las casas nuevas (obra nueva en España) a menudo no se construyen para vivir, sino para vender. Una bonita fachada, eso es todo. Por dentro:
– Huecos en las ventanas y puertas
– Cableado débil que echa a perder los disyuntores.
– 1 enchufe por cocina
– Baño en la esquina sin ventilación.
– Sin calefacción
– Sopla por debajo del suelo incluso en verano
Y cuando empiezas a vivir, resulta que tendrás que… hacer reparaciones.
Lo que realmente ofrece nuestra empresa
Avtonomov & Co Real Estate no es sólo la construcción, es el apoyo complejo de los clientes en todas las etapas:
✔ Selección de un emplazamiento con licencia (solar con licencia)
✔ Verificación de comunicaciones (agua, electricidad, alcantarillado)
✔ Diseños de casas en España para todos los estilos: desde moderno a clásico.
✔ Desarrollo y presentación del proyecto por un arquitecto (colegiado en Colegio de Arquitectos)
✔ Obtención de la licencia de obra
Aprobación por parte del ayuntamiento
✔ Control personal del tiempo, la calidad y el presupuesto
Por qué no construirás durante 3 años con nosotros
Mucha gente piensa: “La construcción en España tarda un mínimo de 2-3 años”. Esto es un mito.
De hecho, una casa se puede construir entre 8 y 12 meses, incluyendo:
✔ aprobaciones y diseño (hasta 3 meses)
✔ pedido y entrega de materiales
✔ construcción
✔ decoración, mobiliario, conexión de servicios públicos
✔ puesta en marcha
Cumplimos estrictamente la ley, que establece que el plazo de aprobación del proyecto no debe superar los 90 días. Si se supera, presentamos oficialmente una solicitud y pedimos una decisión.
Qué tipo de casas construimos
Usted puede elegir cualquier formato:
✔ Casa de estructura de tablero 44 con aislamiento – lista en 1-2 meses
✔ SIP-paneles – de 4 a 6 meses
✔ LSTK con tecnología SLC – fuerte, cálida, como el hormigón – lista en 8 meses
✔ Casas de hormigón y bloques (bloques prefabricados) – de 6 a 8 meses de media.
Cada tecnología está probada. Contamos con equipos y arquitectos especializados para cada tipo.
Hogar inteligente y soluciones llave en mano
Durante la fase de proyecto, establecemos:
✔ Un sistema de hogar inteligente (smart home España)
✔ Luces, sensores, control de accesos, simulación de presencia.
✔ Protección contra ocupas
✔ Conexión con la policía
✔ Control remoto de la casa desde tu teléfono
También hacemos un conjunto completo de la casa – muebles, cocina, electrodomésticos, acabados, fontanería, azulejos – lo eliges todo de nuestro catálogo y lo tienes listo.
Cómo sucede todo paso a paso
Usted se pone en contacto con nosotros – hablamos de objetivos, presupuesto, deseos
Seleccionamos una parcela o comprobamos la suya
Cerramos el contrato y recibimos el 10% de su parte.
El arquitecto desarrolla el proyecto y lo presenta al gobierno.
Mientras dura el proceso de aprobación, nosotros ya estamos preparando los materiales.
Empezamos la construcción
Se terminan los acabados, se conectan las comunicaciones
Obtenemos la cédula de habitabilidad.
Recibes una casa totalmente terminada y con llaves
Cuánto cuesta construir una casa en España: precio 2025
Los precios dependen de la tecnología, el emplazamiento y el equipamiento:
✔ desde 1.300 €/m² – equipamiento básico;
✔ desde 1.500 €/m² – amueblado;
✔ desde 3.500 €/m² – con mobiliario, hogar inteligente, soluciones de diseño.
En comparación, un piso en Valencia cuesta entre 4.000 y 10.000 €/m² y no te da ni parcela, ni libertad de planificación, ni autonomía.
Por qué construir con nosotros es la elección inteligente
✔ Plazo – hasta 12 meses, no 3 años
✔ Precio – desde 1.300 €/m², no 5.000 €/m² como con el promotor
✔ Libertad – la casa está diseñada para ti
✔ Fiabilidad – no te pierdes en la burocracia, nosotros lo hacemos todo.
✔ Llave en mano – múdate y vive
¿Quiere construir su casa en España? Escríbenos y te enviaremos un catálogo de proyectos y un presupuesto.
Si tiene alguna pregunta,
Póngase en contacto con nosotros
